Villa, 6 chambres à vendre ou à louer à Kuta Lombok (sud)

27 août 2018

A vendre : villas et terrains à Kuta (Sud Lombok). Emplacement exceptionnel, surplombant la baie de Kuta.

Je vends deux propriétés à Kuta (au Sud de Lombok)(a deux pas du village). Emplacement exceptionnel et stratégique, surplombant la baie de Kuta (plus proche colline avoisinante).

Kuta est une région où l’immobilier est en pleine croissance depuis un an. La propriété que je propose à la vente est proche du centre touristique du village et de la plage publique (restaurants, boutiques, spots de surf, police, hôpital, aéroport à 20 minutes). Kuta est aussi l’endroit où le gouvernement Indonésien a placé tous ses espoirs de développement touristique en implantant, depuis 1998 une agence de développement touristique (ITDC), bloquant un grand nombre de terrains. Cette année les chaînes Pullman, Golden Tulip et Paramount ont commencé la construction de leurs nouveaux établissements dans le secteur du Novotel. La ruée immobilière commence.

Propriété construite : Villa Eudaimôn

Localisation : JalanByPass keAwang – 83573 Kuta Lombok N.T.B.

Emplacement unique sur 38.62 are (3862 m2 de terrain)(total 1,58 ha) surplombant la baie de Kuta, depuis la collline la plus proche de la plage publique (stratégique), entourée d’un vaste jardin luxuriant et de nombreux arbres. 200 mètres de la plage publique et 800 mètres du village et de ses commerces.

Le journaliste de DestinAsian a “choisi ses mots avec attention” et décrit la vue “utterly breathtaking” (à couper le souffle), ou “stunning ocean views” (points de vues impressionnants sur l’océan) pour le Wall Street Journal.

La propriété est divisée en 3 bâtiments principaux :

- 1 grande Master villa avec 1 chambre, salle de bains, salon, sa piscine privée sur une terrasse de bois d’hévéa.

- 1 Guest-House avec 2 chambres, 2 salles de bains, un living room et une terrasse de bois d’hévéa.

- 1 Guest-House avec sa veranda et son bassin de lotus.

Un grand bassin de nage, à débordement de 15x4m implanté à flanc de colline au milieu de la nature (jardin paysager).

GPS :

8° 53’ 30.25” S

11° 17’ 19.70” E

La construction principale date de 2008. Tous les toîts ont été refaits en tuiles en 2017.

La propriété est équipée de système solaire Wika (eau chaude) et Luminous en cas de coupure de courant de la PLN (avec 4 batteries “deep cycle”).

Eau courante est fournie par deux puits et un large réservoir de 10.000 litres, mais la connection avec l’eau de ville est possible. PLN pour l’électricité (compteur de 4 kW et système à carte, “pulsa”).

Option: Deux “Lumbung” (maisons de bois traditionnelles Javanaises en bois de teck (rare pièces taillées à la main) déja équipées de salles de bains extérieures. 30.000$ chacun.

Photos sur : http://kutalombok.wixsite.com/bed-and-breakfast

Certificat officel du BPN pour pleine propriété (Hak milik, Freehold), prête-nom très fiable (député local).

IMB (Permis de Construire émis en 2008)

Je rappelle que la région a été récemment classée en plusieurs zones : les zones appartenant à ITDC (non constructibles hors gros contrat de développement avec ITDC), les zones “Jaunes” autorisant 25% de construction et les zones “vertes” interdisant toute construction. Etre classé “jaune” comme nous le sommes est un vrai atout. Nous sommes hors zone ITDC.

La colline est située à 200 mètres de la plage publique de Kuta, à 30 mètres de hauteur, à l’abri de tout tsunami.

Surface totale 158 ares (120 ares sont contigus à ITDC, donc pas à vendre, pas constructible mais disponible pour l’environnement verdoyant (pas de voisins), l’accès, la maison du personnel, le garage etc). Je puis donner ce titre de propriété de 120 are au nouvel acheteur. Il m’appartient.

Je vends l’ensemble de cette propriété pour le prix de 600m2 (6 are) sans vue à Bali.

Plus de photos sur : www.flickr.com/photos/eudaimon

Possibilité de louer pour une longue durée (supérieure a un an).

Seconde propriété nue – 3 hectares de forêt en haut d’une colline, avec des points de vue uniques.

Location : Rangkep 1 – Kuta Lombok N.T.B.

Une haute colline complète de 3 hectares, dominant la baie de Kuta (juste au niveau de l’hôtel Kuta Paradise sur la plage) pleine de vieux arbres et de terrains en terrasses. Vastes espaces plats en haut del a colline (pour developpement). Hauteur 120 mètres et vue à 360° . La colline est à 400 metres de la plage de Kuta et moins d’1km du coeur du village. Idéal pour un projet de développement touristique.

Titres de propriété en règle (même prête-nom de confiance).

Un autre terrain à vendre – Front de mer – Ile de Sumba-Est (Waingapu). L’ile des chevaux.

Large parcelle de 2 hectares de front de mer total (en forme de rectangle, donc très long front de mer), plage privée de sable blanc face à des eaux cristallines, emplacement très calme, arboré, près de l’aéroport, route publique, eau par puits. Titres de propriété en règle.